Category Archives: Blog

วิธีป้องกันสัตว์เลี้ยง รื้อทำลายบ้าน

คงไม่สามารถที่จะปฏิเสธได้ว่าสุนัขและแมวนั้นเป็นเพื่อนที่น่ารัก และซื่อสัตย์ของคนเราจริงๆตั้งแต่คนวัยหนุ่มสาวไปจนกระทั่งวัยชราก็ต่างนิยมเลี้ยงไว้ แต่ว่าสิ่งที่หลายคนพบได้บ่อยแบบเดียวกันเป็น หมาแล้วก็แมวนั้นทำลายของใช้ในบ้าน โดยเฉพาะลูกสุนัขและลูกแมวที่เขี้ยวเล็บกำลังขึ้น เหตุเพราะอยู่ในวัยกำลังซน กำลังเรียนรู้ เห็นอะไรขวางหน้าก็ชอบแทะ กัด รัด ฟัด เหวี่ยง และปีนป่ายไปหมด

ซึ่งไม่ว่าผู้เลี้ยงจะมองว่าเป็นปัญหาหรือไม่เป็นปัญหาสำหรับตนเอง แม้กระนั้นก็ไม่ใช่เรื่องที่ควรจะละเลยไว้ เนื่องจากว่าจะเป็นการสร้างพฤติกรรมที่ไม่เหมาะสมในระยะยาว โดยจะมีผลให้สุนัขรวมทั้งแมวกลายเป็นนิสัย รวมทั้งลามไปกัด ทำลายข้าวของชิ้นอื่นในบ้านกระทั่งเสียหายหนักได้ โดยเฉพาะถ้าหากเป็นอุปกรณ์ไฟฟ้าจะอันตรายอย่างยิ่ง เช่น สายไฟภายในบ้าน คอมพิวเตอร์สำหรับเล่นคาสิโนออนไลน์ Letou88 หากสุนัขและแมวไปกัด ตะครุบ หรือข่วน บางทีอาจเกิดอันตรายร้ายแรงต่อชีวิตพวกมันได้และยังเกิดความเสียหายต่ออุปกรณ์เหล่านั้น ฉะนั้นมาดูกันเลยดีกว่า ว่าจะทำเช่นไรไม่ให้สุนัขและแมวของคุณทำลายของใช้ในบ้านคุณได้

ซื้อของเล่นให้เล่น

สำหรับแมวจะถูกใจของเล่นประเภทเชือกหรือลูกบอลที่สุด โดยลูกบอลถ้าผู้เลี้ยงโยนให้แล้ว แมวมักจะชอบไล่ตามตะครุบอย่างสนุก หรือจะซื้อเป็นที่ฝนเล็บ คอนโดแมวให้มันก็ไม่เลว อันนี้จะช่วยเบี่ยงเบนความสนใจแมว ไม่ให้ไปฝนเล็บตามเฟอร์นิเจอร์ได้เป็นอย่างดี ส่วนหมาเองก็อาจจะซื้อขนมกินเล่น หรือของเล่นยางให้แทะก็ได้

เก็บอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าให้มิดชิด

โดยเฉพาะพัดลมตั้งพื้นที่มักถูกเสียบปลั๊กไฟค้างไว้ตลอดเวลา หากตอนไหนที่คุณไม่ได้ใช้และไม่ได้อยู่ในพื้นที่ด้วย ก็ควรจะม้วนสายและเก็บเข้าตู้หรือห้องเก็บของให้มิดชิด เพื่อไม่ให้หมาและแมวไปแทะสายไฟเล่นได้

หาแผ่นโฟมมาพันรอบที่นอนเตียงและเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นไม้

ข้อนี้สำหรับคนที่เลี้ยงแมวโดยเฉพาะ เนื่องจากแมวจะมีนิสัยชอบฝนเล็บเล่นอยู่ตลอด และมักไม่เลือกที่ฝนเสียด้วย ไม่ว่าจะขาเตียง ขาโต๊ะ ฟูกเตียง มันทำได้หมด คุณจะต้องหาแผ่นโฟมมาหุ้มห่อไว้ เพื่อไม่ให้เล็บมันคุ้ยเขี่ยไปถึงเนื้อเฟอร์นิเจอร์ได้ แต่ว่าก็จะต้องหมั่นสังเกตสภาพตัวแผ่นและเปลี่ยนอยู่ตลอดด้วยเช่นกัน

เคล็ดลับแต่งบ้านฉบับคนมีเวลาน้อย

จัดสวนแบบง่ายๆสำหรับคนไม่ค่อยมีเวลา

สำหรับผู้ที่จำเป็นต้องออกไปทำงานแต่เช้า กว่าจะถึงบ้านก็มืดค่ำ ดังนั้นควรที่จะเลือกจัดสวนแบบเรียบง่าย เพื่อป้องกันไม่ให้สวนดูรกทึบจนทำให้ดูแลยาก มีปัญหาเรื่องสัตว์และวัชพืชตามมา ส่วนการเลือกต้นไม้มาปลูกนั้นควรที่จะเลือกประเภทที่เป็นไม้พุ่มตัดแต่งได้ง่าย จำพวก ไทรเกาหลี เป็นต้น นอกจากนี้ยังให้บรรยากาศที่เขียวชอุ่มยังช่วยกันสายตาจากเพื่อนบ้าน ทำระแนงสำหรับปลูกไม้ประดับ แล้ววางโต๊ะเก้าอี้เรียบง่าย สิ่งสำคัญที่จำเป็นมากเลยคือ ติดตั้งไฟในสวนหรือรอบๆที่นั่งพักผ่อน เมื่อเรากลับมามืดๆช่วยในเรื่องของความปลอดภัย และสร้างบรรยากาศงดงามในช่วงกลางคืนได้เป็นอย่างดี

กล่องตัวช่วยเพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย

ไม่ว่าจะเป็นห้องไหนๆกล่องยังเป็นตัวช่วยได้ดีอยู่เสมอ เพราะในห้องนอนมักมีของชิ้นเล็กชิ้นน้อย จนอาจลืมปล่อยทิ้งไว้เกะกะ ยิ่งเมื่อกลับบ้านแล้วไม่ค่อยมีเวลา ดังนั้น หากล่องสวยๆมาเก็บของเหล่านั้นค่ะ แล้วนำกล่องมาจัดต่อๆกัน เปลี่ยนเป็นของตกแต่งด้วยได้เลย

จัดห้องให้ทำความสะอาดง่าย

ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยที่กลับมาถึงที่บ้านในช่วงเวลาค่ำเป็นประจำ คงจะประสบเจอกับปัญหาเกี่ยวกับเรื่องทำความสะอาดบ้าน โดยเฉพาะห้องนั่งเล่นที่ทุกสมาชิกในบ้านอาจเข้ามาใช้เพื่อ ดูหนังออนไลน์ ฉะนั้นแนวทางการแก้ปัญหาก็คือ เราควรที่จะทำการเลือกเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเพื่อให้เห็นสิ่งสกปรกและทำความสะอาดได้อย่างง่ายดาย ไม่ต้องรอให้ถึงสัปดาห์ก็จับไม้กวาดมาปัดถูได้ไม่ยาก

ออกแบบตกแต่งภายใน

เมื่อมีของมากมายโชว์ทิ้งไว้นานๆไม่ว่าจะห้องรับแขกหรือห้องไหนๆแน่นอนบางครั้งก็อาจจะต้องพบเจอปัญหาฝุ่นเกาะเป็นนิ้วแน่นอน ประกอบกับไม่ค่อยมีเวลาทำความมากสักเท่าไรนัก มาจัดการกับปัญหาที่ต้นเหตุโดยการออกแบบบิลท์อินโดยกำหนดให้อยู่ชิดฝาผนังทั้งสองด้าน ซ่อนบานตู้ให้เรียบกลืนไปกับฝาผนัง คราวนี้ก็ไม่จำเป็นต้องกลุ้มใจเรื่องของรก ไม่เป็นระเบียบ ของสะสมก็ไม่ต้องขนไปทิ้ง เพราะเชื่อว่าบางคนตัดใจยากอยู่ แถมยังไม่ต้องขนออกมาทำความสะอาดบ่อยๆเพราะฝุ่นเกาะด้วย

สีบ้าน

การเลือกสีบ้านส่งผลต่ออารณ์และความรู้สึก

The Power of Color หรือพลังของสีสันไม่ได้หยุดอยู่แค่เพียงความสวยงามเท่านั้น แต่ว่าส่งผลถึงอารมณ์และความรู้สึกของผู้อาศัยในห้องนั้นๆในแบบที่ต่างกัน ซึ่งเราสามารถนำเอาเรื่องพลังของสีสันนี้มาช่วยเลือกสีทาบ้านหรือห้องได้เช่นเดียวกัน

กลุ่มโทนสีที่เป็นโทนเย็น

เป็นกลุ่มสีที่ให้ความมีชีวิตชีวา สงบ และผ่อนคลาย กลุ่มสีนี้จึงเหมาะกับห้องที่จะต้องใช้ความคิด โดยสีกลุ่มนี้ ได้แก่

  • สีเขียว ทำให้เกิดความรู้สึกร่มรื่น สบายตา ผ่อนคลายและให้ความรู้สึกปลอดภัย พลังของสีเขียวสามารถทำให้ประสาทตาผ่อนคลายได้อย่างดีเยี่ยม
    เหมาะสำหรับ: ห้องโถง ห้องนอน ห้องรับแขก
  • สีน้ำเงิน สีที่ให้ความสุขุม เยือกเย็น ละเอียดรอบคอบและหนักแน่น พลังของสีน้ำเงินช่วยทำให้ระบบหายใจนั้นเกิดความสมดุลและแข็งแรงขึ้น ทั้งยังช่วยในการสร้างแรงบันดาลใจได้อย่างดี
    เหมาะสำหรับ: ห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ
  • สีฟ้า ให้ความรู้สึกเป็นอิสระ โปร่งโล่งสบาย ช่วยทำให้ผู้อยู่อาศัยอารมณ์เย็นขึ้น ลดความกระวนกระวายใจได้อย่างดี
    เหมาะสำหรับ: ห้องน้ำ ห้องนอน ห้องรับแขก

กลุ่มสีโทนร้อน

ทำให้เกิดความรู้สึกมีพลัง เร่าร้อน กระตือรือร้น เร่งรีบและกระปรี้กระเปร่า เสริมสร้างพลังและแรงผลักดันในการทำสิ่งต่างๆในทางจิตวิทยา สีโทนร้อนจะช่วยกระตุ้นให้เกิดความรู้สึกเจริญอาหาร ส่งผลให้เกิดความหิว และกระตุ้นให้มีชีวิตชีวาอยู่เสมอ สีในกลุ่มนี้ได้แก่

  • สีแดง สีที่กระตุ้นระบบประสาทได้ร้ายแรงที่สุด สร้างความรู้สึกตื่นเต้น ท้าทาย ตื่นตัว พลังของสีแดงจะทำการกระตุ้นพลังชีวิตให้มีความแข็งแกร่งขมักขมันแล้วก็กระปรี้กระเปร่า เหมาะสำหรับ: ห้องน้ำ ห้องโถง ห้องทำงาน
  • สีม่วง สีที่ช่วยทำให้เกิดความรู้สึกผ่อนคลาย ทำให้เกิดแรงบันดาลใจและสร้างความเงียบสงบในจิตใจได้อย่างดีเยี่ยม พลังของสีม่วงยังช่วยทำให้สมองของเราสงบ รวมทั้งเกิดสมาธิ
    เหมาะสำหรับ: ห้องอ่านหนังสือ ห้องทำงาน ห้องรับแขก
  • สีส้ม สีแห่งความคิดสร้างสรรค์ อบอุ่น สดใส สร้างปัญญาความทะเยอทะยานที่เต็มเปี่ยมไปด้วยพลัง นอกจากนี้สีส้มในทางจิตวิทยาจะช่วยบรรเทาอาการซึมเศร้าได้
    เหมาะสำหรับ: ห้องสำหรับรับประทานอาหาร ห้องรับแขก ห้องอ่านหนังสือ
  • สีเหลือง สีแห่งความสนุก ความฉลาดรอบรู้ ความสดใสเบิกบานและเพิ่มอารมณ์ขัน อีกทั้งสามารถใช้เยียวยาอาการสิ้นหวัง ทุกข์ใจ ท้อแท้
    เหมาะสำหรับ: ห้องครัว ห้องสำหรับรับประทานอาหาร ห้องรับแขก

จึงเห็นได้ว่าการทาสีบ้านเป็นอีกเรื่องที่มีความละเอียดอ่อน สีบ้านที่สวยงามเรียบเนียนทำให้ผู้อาศัยรู้สึกสบายใจ สบายตา นอกจากนี้แล้วการอยู่บ้านให้มีความสุขเป็นอีกเรื่องหนึ่งที่สำคัญไม่แพ้กัน หากคุณได้ลองเล่น สล็อตฟาโร รับรองได้ว่าบ้านคุณจะมีความสุขมากกว่าที่ไหนๆอย่างแน่นอน

ข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง

ข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง

          หลายๆคนคงมีความที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง เพื่อที่จะได้อยู่กับคนในครอบครัว แต่การจะมีบ้านสักหลังหนึ่งก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเลย เพราะการจะซื้อบ้านสักหลังก็จะต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก อาจจะต้องใช้เวลานานในการเก็บเงินซื้อบ้าน ซึ่งการตัดสินใจจะบ้านซื้อบ้านแต่ละครั้ง เราก็ต้องคิดอย่างรอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องราคา หรือทำเลที่ตั้งของบ้าน ซึ่งสิ่งเหล่านี้เราต้องคิดวางแผนให้ดีๆ แต่สำหรับใครที่มีงบจำกัดการซื้อบ้านมือสองก็ถือว่าเป็นทางเลือกที่ดี ซึ่งวันนี้เราก็จะมาพูดถึงเรื่อง ข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง ว่าจะมีข้อดีอะไรบ้าง

ข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง

ข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง

ถ้าพูดถึงบ้านมือสองหลายๆคนอาจจะมีความกลัวในหลายๆเรื่อง อย่างเช่นบางคนกลัวว่าบ้านอาจจะเก่า หรือบางจุดของบ้านอาจมีความเสื่อมโทรมดูแล้วไม่น่าอยู่ หรือเหตุผลต่างๆอีกมากมาย ซึ่งปัจจุบันนี้บ้านมือสองได้รับความสนใจจากทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อเป็นอย่างมาก เพราะว่าราคาที่ดินค่าก่อสร้างแพงขึ้นทุกปี ทำให้ทำเลของโครงการใหม่ๆมีปัญหาเรื่องค่าใช้จ่าย ถ้าเป็นคอนโดในเมืองหรือใกล้รถไฟฟ้าราคาก็จะสูงจนเกินไป และไม่สอดคล้องกับความต้องการของครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคนอีกด้วย ซึ่งนั่นทำให้บ้านมือสองเป็นที่น่าสนใจมากขึ้น งั้นเดี๋ยวเรามาดู ข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง กันเลย

ราคาถูก

สำหรับข้อดีของการซื้อบ้านมือสองก็คือ บ้านมือสองจะมีราคาที่ถูกถ้าเทียบกับการซื้อบ้านใหม่ หลายๆคนคงจะทราบกันว่าบ้านเป็นสินทรัพย์ที่ไม่วันราคาตก ไม่เหมือนกับการซื้อรถ แต่ถ้าอยากได้บ้านในทำเลที่ต้องการในราคาที่เราจะสามารถซื้อได้ อาจจะต้องหันมาซื้อบ้านมือสอง เพราะบ้านที่มีทำเลดีๆใจกลางเมืองส่วนใหญ่ มักจะเป็นของผู้อยู่อาศัยเดิมที่อยู่มานาน เพราะฉะนั้นถ้าเราอยากจะได้บ้านใจกลางเมือง การเลือกซื้อบ้านมือสองถือว่าเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด ซึ่งราคาก็ยังพอเอื้อมถึง

ประหยัดเวลา

สำหรับข้อดีของการซื้อบ้านมือสองต่อมาก็คือ การซื้อบ้านมือสองเหมาะกับคนใจร้อน คนที่อยากจะซื้อบ้านปุปแล้วสามารถย้ายเข้าไปอยู่ได้เลย เพราะเราจะไม่ต้องรอให้บ้านสร้างเสร็จ แล้วถ้าเราซื้อบ้านมือสองที่มีสภาพค่อนข้างดี โดยที่เราไม่ต้องซ่อมแซมอะไรมากมาย หรือต่อเติมบ้านให้เสียเวลาเสียเงิน ซึ่งเราก็สามารถย้ายเข้าไปอยู่ได้เร็วกว่าการซื้อบ้านมือหนึ่ง และข้อดีอีกอย่างบ้านที่มือคนเคยอยู่แล้วมักจะมีการต่อเติมครัว โรงรถ ติดตั้งเหล็กดัด มุ้งลวด ไว้เรียบร้อยแล้ว ซึ่งเราก็ไม่ต้องมาสร้างเองให้เสียเวลา หรือถ้าใครไม่ชอบก็ค่อยมารีโนเวทตามแบบที่เราชอบทีหลังก็ได้ โดยใช้งบที่ไม่มาก

สามารถต่อลองราคากับผู้ขาย

สำหรับข้อดีอย่างต่อมาก็คือ เราสามารถต่อรองราคาในการซื้อบ้านกับผู้ขายได้โดยตรง ซึ่งการต่อรองราคากันโดยตรงย่อมยืดหยุ่นกว่าการซื้อบ้านผ่านโครงการ ถ้าเราเกิดไปสนใจบ้านมือสองที่เจ้าของประกาศขายเอง และต้องการขายให้ได้เร็วๆ ซึ่งจะทำให้เรามีอำนาจในการต่อรองของผู้ซื้อมากขึ้นกว่าเดิม สามารถเจรจาต่อรองค่าใช้จ่ายต่างๆที่จะเกิดขึ้น เช่น ค่าธรรมเนียม-ภาษี การโอน เราสามารถคุยกันได้ว่าใครจะเป็นคนจ่ายในส่วนไหน เพื่อเป็นการลดภาระของผู้ซื้อหรือผู้ขาย นอกจากนั้นบ้านมือสองที่เป็น NPA ของสถาบันการเงินจะได้วงเงินกู้สูงกว่าซื้อบ้านใหม่ และจะได้รับเงื่อนไขด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม เช่น สินเชื่อเพื่อการซ่อมแซม-ปรับปรุงบ้าน สินเชื่อเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ และอัตราดอกเบี้ยที่พิเศษ

อสังหาริมทรัพย์ทำกำไรได้เป็นอย่างดี

คนที่ไม่มีความรู้เรื่องการเข้ามาสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งต้องบอกเลยจริงๆ ว่าถึงมันจะยากแต่ทุกอย่างมันสามารถเรียนรู้ได้ และมันสามารถทำกำไรได้คุ้มค่าอย่างแน่นอนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น มันมีอยู่หลากหลายรูปแบบถ้าจะเริ่มต้นมันก็ไม่ยากจนเกินไป ซึ่งไม่ว่าจะเป็นการลงทุนแบบไหนคุณก็ควรที่จะต้องศึกษาและหาความรู้หาเวลาอยู่กับมันจนกว่าจะมีความเข้าใจ และมันก็มีวิธีการลงทุนอยู่หลากหลายเดี๋ยวเราจะมาดูกันเลยว่ามันมีวิธีแบบไหนบ้าง 

เก็งกำไรจากการซื้อใบจอง

นี่ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีในการหาเงินจากการลงทุนอสังหา ไม่ว่าจะเป็นมือใหม่มือเก่าถ้ามีพื้นที่ที่มีทำเลที่ดีอย่างไรก็ตาม ถ้าคุณนำมันไปขายคุณจะสร้างกำไรได้อย่างแน่นอน ซึ่งโครงการแต่ละโครงการจะมีข้อเด่นข้อด้อย ซึ่งเป็นของตัวเองและเราต้องเรียนรู้ว่าพื้นที่ไหนที่คนให้ความสนใจและมันจะสร้างโอกาส และสร้างรายได้ให้กับเราดังนั้นการซื้อใบจอง และเรานำใบจองไปขายเพื่อทำกำไรนั้นก็เป็นอีกหนึ่งวิธีการ ที่ได้รับความนิยมในการทำกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์

เป็นนายหน้าเพื่อสร้างกำไร

การทำธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และการหากำไรจากพวกมันนั้นจำเป็นที่จะต้องลงมือทำแบบจริงจัง เพราะว่าอาชีพนายหน้าอสังหานั้นเหมือนเป็นตัวกลาง หรือเป็นพ่อค้าคนกลางที่จะคอยสื่อสารระหว่างผู้ขายกับผู้ซื้อ ซึ่งจะต้องบอกเลยว่ายิ่งเราขายได้ในราคาที่แพงเท่าไหร่คุณจะได้เปอร์เซ็นต์มากเท่านั้น เพราะส่วนใหญ่แล้วเปอร์เซ็นต์ที่ได้มันจะอยู่ที่ 3 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์และตามตกลงเงื่อนไขต่างๆ ในการทำสัญญาและถือว่าเป็นการทำธุรกิจอย่างง่าย และไม่ต้องลงทุนเลย

ทำใหม่และนำไปขาย

เป็นอีกหนึ่งวิธีที่ได้รับความนิยมมากในการทำธุรกิจทางอสังหาริมทรัพย์ โดยการซื้อบ้านหลังเก่าหรือห้องเก่าที่มีการชำรุดทรุดโทรม และมันก็เป็นที่อยู่อาศัยหรืออาจจะอยู่ในแหล่งที่มีคนต้องการซึ่งเราอาจจะใช้โอกาสนี้สำหรับการทำธุรกิจ โดยการซื้อมันมาและทำใหม่ทั้งหมดเราจะซื้อพวกนี้ในราคาถูก และเอามาทำใหม่ทั้งหมดปรับปรุงซ่อมแซมรีโนเวทให้มันอยู่ในสภาพที่ดีและสวยงามสมบูรณ์ rb888.vip นำทางไปขายต่อในราคาที่ได้กำไรซึ่งต้องบอกว่านี่ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่สามารถทำกำไรได้สูงอีกเช่นกัน