Category Archives: Blog

ข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง

ข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง

          หลายๆคนคงมีความที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง เพื่อที่จะได้อยู่กับคนในครอบครัว แต่การจะมีบ้านสักหลังหนึ่งก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเลย เพราะการจะซื้อบ้านสักหลังก็จะต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก อาจจะต้องใช้เวลานานในการเก็บเงินซื้อบ้าน ซึ่งการตัดสินใจจะบ้านซื้อบ้านแต่ละครั้ง เราก็ต้องคิดอย่างรอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องราคา หรือทำเลที่ตั้งของบ้าน ซึ่งสิ่งเหล่านี้เราต้องคิดวางแผนให้ดีๆ แต่สำหรับใครที่มีงบจำกัดการซื้อบ้านมือสองก็ถือว่าเป็นทางเลือกที่ดี ซึ่งวันนี้เราก็จะมาพูดถึงเรื่อง ข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง ว่าจะมีข้อดีอะไรบ้าง

ข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง

ข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง

ถ้าพูดถึงบ้านมือสองหลายๆคนอาจจะมีความกลัวในหลายๆเรื่อง อย่างเช่นบางคนกลัวว่าบ้านอาจจะเก่า หรือบางจุดของบ้านอาจมีความเสื่อมโทรมดูแล้วไม่น่าอยู่ หรือเหตุผลต่างๆอีกมากมาย ซึ่งปัจจุบันนี้บ้านมือสองได้รับความสนใจจากทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อเป็นอย่างมาก เพราะว่าราคาที่ดินค่าก่อสร้างแพงขึ้นทุกปี ทำให้ทำเลของโครงการใหม่ๆมีปัญหาเรื่องค่าใช้จ่าย ถ้าเป็นคอนโดในเมืองหรือใกล้รถไฟฟ้าราคาก็จะสูงจนเกินไป และไม่สอดคล้องกับความต้องการของครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคนอีกด้วย ซึ่งนั่นทำให้บ้านมือสองเป็นที่น่าสนใจมากขึ้น งั้นเดี๋ยวเรามาดู ข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง กันเลย

ราคาถูก

สำหรับข้อดีของการซื้อบ้านมือสองก็คือ บ้านมือสองจะมีราคาที่ถูกถ้าเทียบกับการซื้อบ้านใหม่ หลายๆคนคงจะทราบกันว่าบ้านเป็นสินทรัพย์ที่ไม่วันราคาตก ไม่เหมือนกับการซื้อรถ แต่ถ้าอยากได้บ้านในทำเลที่ต้องการในราคาที่เราจะสามารถซื้อได้ อาจจะต้องหันมาซื้อบ้านมือสอง เพราะบ้านที่มีทำเลดีๆใจกลางเมืองส่วนใหญ่ มักจะเป็นของผู้อยู่อาศัยเดิมที่อยู่มานาน เพราะฉะนั้นถ้าเราอยากจะได้บ้านใจกลางเมือง การเลือกซื้อบ้านมือสองถือว่าเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด ซึ่งราคาก็ยังพอเอื้อมถึง

ประหยัดเวลา

สำหรับข้อดีของการซื้อบ้านมือสองต่อมาก็คือ การซื้อบ้านมือสองเหมาะกับคนใจร้อน คนที่อยากจะซื้อบ้านปุปแล้วสามารถย้ายเข้าไปอยู่ได้เลย เพราะเราจะไม่ต้องรอให้บ้านสร้างเสร็จ แล้วถ้าเราซื้อบ้านมือสองที่มีสภาพค่อนข้างดี โดยที่เราไม่ต้องซ่อมแซมอะไรมากมาย หรือต่อเติมบ้านให้เสียเวลาเสียเงิน ซึ่งเราก็สามารถย้ายเข้าไปอยู่ได้เร็วกว่าการซื้อบ้านมือหนึ่ง และข้อดีอีกอย่างบ้านที่มือคนเคยอยู่แล้วมักจะมีการต่อเติมครัว โรงรถ ติดตั้งเหล็กดัด มุ้งลวด ไว้เรียบร้อยแล้ว ซึ่งเราก็ไม่ต้องมาสร้างเองให้เสียเวลา หรือถ้าใครไม่ชอบก็ค่อยมารีโนเวทตามแบบที่เราชอบทีหลังก็ได้ โดยใช้งบที่ไม่มาก

สามารถต่อลองราคากับผู้ขาย

สำหรับข้อดีอย่างต่อมาก็คือ เราสามารถต่อรองราคาในการซื้อบ้านกับผู้ขายได้โดยตรง ซึ่งการต่อรองราคากันโดยตรงย่อมยืดหยุ่นกว่าการซื้อบ้านผ่านโครงการ ถ้าเราเกิดไปสนใจบ้านมือสองที่เจ้าของประกาศขายเอง และต้องการขายให้ได้เร็วๆ ซึ่งจะทำให้เรามีอำนาจในการต่อรองของผู้ซื้อมากขึ้นกว่าเดิม สามารถเจรจาต่อรองค่าใช้จ่ายต่างๆที่จะเกิดขึ้น เช่น ค่าธรรมเนียม-ภาษี การโอน เราสามารถคุยกันได้ว่าใครจะเป็นคนจ่ายในส่วนไหน เพื่อเป็นการลดภาระของผู้ซื้อหรือผู้ขาย นอกจากนั้นบ้านมือสองที่เป็น NPA ของสถาบันการเงินจะได้วงเงินกู้สูงกว่าซื้อบ้านใหม่ และจะได้รับเงื่อนไขด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม เช่น สินเชื่อเพื่อการซ่อมแซม-ปรับปรุงบ้าน สินเชื่อเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ และอัตราดอกเบี้ยที่พิเศษ

อสังหาริมทรัพย์ทำกำไรได้เป็นอย่างดี

คนที่ไม่มีความรู้เรื่องการเข้ามาสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งต้องบอกเลยจริงๆ ว่าถึงมันจะยากแต่ทุกอย่างมันสามารถเรียนรู้ได้ และมันสามารถทำกำไรได้คุ้มค่าอย่างแน่นอนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น มันมีอยู่หลากหลายรูปแบบถ้าจะเริ่มต้นมันก็ไม่ยากจนเกินไป ซึ่งไม่ว่าจะเป็นการลงทุนแบบไหนคุณก็ควรที่จะต้องศึกษาและหาความรู้หาเวลาอยู่กับมันจนกว่าจะมีความเข้าใจ และมันก็มีวิธีการลงทุนอยู่หลากหลายเดี๋ยวเราจะมาดูกันเลยว่ามันมีวิธีแบบไหนบ้าง 

เก็งกำไรจากการซื้อใบจอง

นี่ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีในการหาเงินจากการลงทุนอสังหา ไม่ว่าจะเป็นมือใหม่มือเก่าถ้ามีพื้นที่ที่มีทำเลที่ดีอย่างไรก็ตาม ถ้าคุณนำมันไปขายคุณจะสร้างกำไรได้อย่างแน่นอน ซึ่งโครงการแต่ละโครงการจะมีข้อเด่นข้อด้อย ซึ่งเป็นของตัวเองและเราต้องเรียนรู้ว่าพื้นที่ไหนที่คนให้ความสนใจและมันจะสร้างโอกาส และสร้างรายได้ให้กับเราดังนั้นการซื้อใบจอง และเรานำใบจองไปขายเพื่อทำกำไรนั้นก็เป็นอีกหนึ่งวิธีการ ที่ได้รับความนิยมในการทำกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์

เป็นนายหน้าเพื่อสร้างกำไร

การทำธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และการหากำไรจากพวกมันนั้นจำเป็นที่จะต้องลงมือทำแบบจริงจัง เพราะว่าอาชีพนายหน้าอสังหานั้นเหมือนเป็นตัวกลาง หรือเป็นพ่อค้าคนกลางที่จะคอยสื่อสารระหว่างผู้ขายกับผู้ซื้อ ซึ่งจะต้องบอกเลยว่ายิ่งเราขายได้ในราคาที่แพงเท่าไหร่คุณจะได้เปอร์เซ็นต์มากเท่านั้น เพราะส่วนใหญ่แล้วเปอร์เซ็นต์ที่ได้มันจะอยู่ที่ 3 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์และตามตกลงเงื่อนไขต่างๆ ในการทำสัญญาและถือว่าเป็นการทำธุรกิจอย่างง่าย และไม่ต้องลงทุนเลย

ทำใหม่และนำไปขาย

เป็นอีกหนึ่งวิธีที่ได้รับความนิยมมากในการทำธุรกิจทางอสังหาริมทรัพย์ โดยการซื้อบ้านหลังเก่าหรือห้องเก่าที่มีการชำรุดทรุดโทรม และมันก็เป็นที่อยู่อาศัยหรืออาจจะอยู่ในแหล่งที่มีคนต้องการซึ่งเราอาจจะใช้โอกาสนี้สำหรับการทำธุรกิจ โดยการซื้อมันมาและทำใหม่ทั้งหมดเราจะซื้อพวกนี้ในราคาถูก และเอามาทำใหม่ทั้งหมดปรับปรุงซ่อมแซมรีโนเวทให้มันอยู่ในสภาพที่ดีและสวยงามสมบูรณ์ rb888.vip นำทางไปขายต่อในราคาที่ได้กำไรซึ่งต้องบอกว่านี่ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่สามารถทำกำไรได้สูงอีกเช่นกัน