【明報專訊】大溫地產局昨日公布今年7月分住宅房屋報告，各類型房屋買賣持續熱絡，成交量和新放盤數量分別比去年同期增加一成和兩成以上，房屋基準價也比一年前上漲近一成。報告認為，目前樓市正朝平衡市場發展。
地產局指出，7月的獨立屋、城市屋和柏文的總成交數量為2,571戶，比去年7月的2,255增加約14%，但相對今年6月的3,262戶，則減少了21.2%。
地產局又說，今年7月的成交量亦低於過去10年7月分的平均數字。
多位買家出價爭屋現象不再
大溫地產局總裁Rosario Setticasi表示，與過去數個月比較，目前市場上多位買家對同一間房屋出價競爭的現象已較少見。
但許多地產經紀仍然反映，只要賣方房屋的價錢合理，通常可以在短時間內成交。最新報告顯示，在今年6月和7月，一間房屋的成交時間平均約為41日。
獨立屋基準價接近90萬元
在價格方面，大溫地區7月分各類型住宅房屋仍然走俏，基準價達到630,251元，比去年7月的577,074元上漲了9.2%，其中獨立屋在今年7月的基準價是898,886元，比一年前上漲了13.3%，至於城市屋7月的基準價是524,909元，比一年前上漲了6.9%，柏文是405,306元，上漲了4.5%。
根據大溫地產局的報告，今年7月各類型住宅房屋成交為2,571戶，少於今年6月的3,262戶和5月的3,377戶。
另外，菲沙河谷地區在7月分亦錄得量價齊揚的情況，成交量比去年同期增加20%，新放盤數量增加了25%，獨立屋基準價比一年前上漲4.6%，達到534,042,元、城市屋上漲0.8%，達328,318元、柏文上漲1.5%，達244,368元。
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